Gratis waardeadvies
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT

Abraham Kuyperweg 408

3317 KL DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Raquel Tettero

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

EEN APPARTEMENT MET MOGELIJKHEDEN!

Zeker geen loze kreet bij dit prachtige appartement op de derde verdieping aan de Abraham Kuyperweg! Want niet alleen heeft dit voormalige 4 kamer hoekappartement heerlijk veel licht en een prachtig uitzicht op het park, maar het bied ook een unieke kans om je appartement in een keer een stuk groter te maken!
Boven dit appartement ligt namelijk nog een eigen berging onder de schuine kap, na het verkrijgen van toestemming van de VvE kun je hier prima een extra grote slaapkamer realiseren!

Dit fraaie appartement ligt aan de rand van de wijk Crabbehof, met uitzicht over het groen en in de directe nabijheid van o.a. het winkelcentrum Crabbehof, scholen en een goede ontsluiting naar zowel het centrum van Dordrecht als de N3 en de A16.


Begane Grond:

Centrale entree met brieven bussen en bellentableau. Vanuit hier loop je via de trap naar de derde verdieping. Via de hal zijn ook de bergingen te bereiken, uiteraard heeft dit appartement hier ook een berging.


Derde Verdieping:

Vanuit het trappenportaal kom je bij de voordeur van dit appartement. Bij binnenkomst valt de ruime centrale entree al op. Verkopers hebben deze ruimte slim gebruikt met zowel een kapstok als een schoenenkast, maar ook de wasmachine aansluiting is hier gerealiseerd. Aan je rechterhand vindt je de ouderslaapkamer, lekker veel licht en op het Noorden gericht (dus lekker koel in de zomer).
Aan de andere zijde van dit appartement kom je eerst het separate toilet tegen, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast komen we de badkamer tegen, ook weer helemaal up-to-date met een mooie schuifwand voor de douche en een keurig wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de "parkzijde" van dit appartement, dankzij het grote raam heb je hier weer een prima zicht op het groen.

De woonkamer en de keuken vormen een prima ruim geheel waarbij de woon- en eetkamer tezamen ruim 32 m2 bedragen. De keurige laminaatvloer en de gestucte wanden dragen bij aan het verzorgde en "instap klare" gevoel! Omdat dit een hoekappartement betreft hebben we niet alleen veel ramen aan de voor- en achterzijde, maar ook nog aan raam in de zijgevel voor extra licht, heerlijk! De keuken is modern en in een rechte opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Dit appartement beschikt over twee balkons, waarbij je de keuze hebt om de zon op te zoeken of juist niet!


Vierde Verdieping:

Met de trap in het trappenportaal, komen we nog een niveau hoger. Hier ligt een prachtige kans! Op dit moment is deze ruimte nog "gewoon" in gebruik als berging. Maar in de hele wijk zijn er voorbeelden te vinden van appartementen op de derde verdieping die deze bergruimte bij hun appartement hebben betrokken om hier een slaapkamer of werkkamer van te maken. Natuurlijk gaat dit niet vanzelf en zul je toestemming aan de Vve moeten vragen, maar ja wie weet, ga jij hier je eigen loft beleving maken! Aan jou de keuze.

Bijzonderheden:

* Gezonde VvE
* Instapklaar appartement
* 2 goede balkons
* Een kans om hier een extra kamer te realiseren en je appartement te vergroten!!
* Servicekosten € 116,99
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie Dubbel glas

Energie

Energielabel G
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2022 van remeha avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 73 m²
Bergruimte oppervlakte 26 m²
Buitenruimte oppervlakte 11 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT

Plattegronden

Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT
Abraham Kuyperweg 408, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

We hebben 12 jaar lang genoten van onze woning. Voor ons was vooral belangrijk dat kinderen lopend naar school kunnen gaan of buiten in de veilige buurt kunnen spelen. Een groot en licht woonkamer, met grote ramen en terras waren eigenlijk de reden dat we hebben besloten om dit huis te kopen. Nu is gewoon tijd gekomen voor iets anders, voor de nieuwe herinneringen…

Kenmerken

  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Frisse lucht
  • Rustig omgeving

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.