Voorstraat 301-303, DORDRECHT

Voorstraat 301-303

3311 EP DORDRECHT

Beschikbaar

€ 475.000,- k.k.

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
In het historische centrum van de stad Dordrecht ligt direct aan de langste winkelstraat van Nederland deze voorheen twee separate nu een geschakelde winkelruimte met voormalige bovenwoning, nu dienst als opslagmogelijkheden. De winkelruimte ligt aan het A-gedeelte van de Voorstraat en is verdeeld over vier bouwlagen.

Afmetingen:
Begane grond circa 69 m²
Verdieping 1 circa 58 m²
Verdieping 2 circa 34 m²
Verdieping 3 circa 22 m²

Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages en betaald parkeerlocaties aanwezig.

Vraagprijs:
€ 475.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie H
Nummers 648 en 649
Grootte 42 m² en 38 m²

Bouwaard:
Dit gebouw is traditioneel gebouwd met een betonnen fundering en betonnen begane grond vloer. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De gevel is van aluminium en voorzien van dubbel glas. De ramen op de verdiepingen zijn van hout met enkel glas. Het dak ik opgebouwd uit een houten dakconstructie. De gevels zijn gestuukt.

Opleveringsniveau:
- Gevelbrede etalage mogelijkheid;
- zonwering;
- dubbele entree deur;
- pantry;
- toilet;
- opslagruimte op verdieping;
- verdiepingen ingedeeld in diverse vertrekken.

Bouwjaar:
1700.

Verwarming:
Luchtgordijn bij de voordeur.

Warm watervoorziening:
Boiler.

Elektrische installatie:
Standaard, ten behoeve van winkelruimte.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het winkelobject is gelegen midden in het centrum van Dordrecht op de A locatie van de langste winkelstraat van Nederland, nabij grootwinkelbedrijven en diverse horecagelegenheden. Het NS treinstation is op 10 minuten loopafstand te bereiken.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Centrum’, ‘Waarde – Archeologie’, ‘Waarde- beschermd Stadsgezicht’ en “Waterstaat- Waterkering’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, dienstverlening, horeca 1, horeca 2, kantoor, atelier, wonen, maatschappelijk, bedrijf, cultuur en ontspanning, parkeren, fietsenstalling en bij bestemming horende voorzieningen. De voor 'Waarde – Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van en de bescherming van de ter plaatse aanwezige archeologische waarden. De voor 'Waarde - Beschermd Stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar geldende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de met het beschermd stadsgezicht verbonden cultuurhistorische waarden. De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor waterkering.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Winkelruimte
Bouwperiode Tot 1906

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte 42 m²

Winkelruimte

Publieksgerichte dienstverlening Ja
Detailhandel Ja
Oppervlakte 183m²
In units vanaf 183m²
Verkoopvloer oppervlakte 183m²
Verdiepingen 3
Frontbreedte 600
Horeca toegestaan Ja
Welstandsklasse type A1

Buitenruimte

Ligging Winkelgebied stadscentrum

Locatie

Foto's

Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT
Voorstraat 301-303, DORDRECHT

Video's

360° foto's (1)

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.
Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
16:00