Afspraak maken?
Vierlinghstraat 8, Dordrecht

Vierlinghstraat 8

3316 EL Dordrecht

Beschikbaar

€ 75.000,- p/j

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
In dit grootschalige bedrijfsverzamelcomplex wordt een bedrijfshal met kantoorruimte TE HUUR aangeboden. Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Amstelwijck West, dat direct aan de rijksweg A16 ligt. Het gehele complex bestaat uit een achttal units, allen bestaande uit een bedrijfsruimte in combinatie met een kantoorruimte variërend van grootte.

Afmetingen:
Afmetingen conform NEN 2580.
Bedrijfsruimte begane grond 996,8 m²
Kantoorruimte begane grond 75,5 m²
Kantoorruimte verdieping 74,1 m²

Parkeren:
Op openbaar terrein vrij parkeren voldoende aanwezig in combinatie met op het eigen terrein aan de overzijde van de ruimte.

Huurprijs:
€ 75.000,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 3,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke gevelreiniging;
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door verhuurder namens huurder worden verricht en die conform artikel 11 van de algemene bepalingen ten laste van huurder komen.

Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Opleveringsniveau:
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur (4 x 4,2 m) aan de voorzijde;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- glad afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 6 m1;
- lichtstraat;
- verlichting middels Tl-armaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- interne toegang vanuit kantoorruimte naar de bedrijfsruimte.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen, LED;
- verwarming middels Cv-installatie met radiatoren;
- dames- en herentoilet;
- pantry;
- glad afgewerkte wanden;
- vloeren voorzien van tapijt;
- verdeeld over twee bouwlagen.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen grond zijn bestemd voor: a. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; b. horeca; c. detailhandel; d. verkooppunt motorbrandstoffen; e. voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Bedrijventerrein Amstelwijck West vormt samen met bedrijventerrein De Dordtse Kil I en II een grootschalig bedrijventerrein. Het gehele terrein is meer dan 100 ha groot en ligt het zeer gunstig ten opzichte van de rijksweg A-16 en de N-3 en wordt vaak gezien als één bedrijventerrein. De bereikbaarheid is uitstekend van en naar rijksweg A-16 en via Randweg N3 naar rijksweg A-15. Qua openbaar vervoer zijn er mogelijkheden door middel van het streekbusvervoer.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 75.000,- p/j
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwperiode Vanaf 1971 tm 1980

Bedrijfshal

Oppervlakte 997m²
Vloerbelasting 2000
Voorzieningen Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry

Buitenruimte

Ligging Bedrijventerrein

Locatie

Foto's

Vierlinghstraat 8, Dordrecht
Vierlinghstraat 8, Dordrecht
Vierlinghstraat 8, Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.