Afspraak maken?
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht

Ringdijk 466C+F

3331 LK Zwijndrecht

Beschikbaar

€ 1.500,- p/m

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Algemeen:
Op een toplocatie met geweldig uitzicht zijn binnen dit kantoorgebouw nog twee verdiepingen kantoorruimte beschikbaar. Dit betreffen de begane grond en de 3e verdieping. Vanaf hier heb je een schitterend uitzicht over de rivier en de skyline van Dordrecht. De kantoorruimte is gelegen midden in het ‘binnenvaart-hart’ van de Drechtsteden, Ringdijk te Zwijndrecht.

De verdiepingen zijn recent volledig gerenoveerd inclusief nieuwe stoffering, nieuwe kozijnen, glasvezelaansluiting en led-verlichting. Ook beschikt iedere verdieping over een nieuwe keuken en sanitaire ruimte. Er is een lift in het pand aanwezig.

Afmetingen:
Begane grond (466C): circa 80 m²
3e verdieping (466 F): circa 130 m²

Parkeren:
Er is (gratis) parkeergelegenheid in de nabije omgeving, aan de achterzijde van het gebouw, betaald parkeren.

Huurprijs:
Begane grond € 1.500,--
3e verdieping € 1.500,--
Bedragen zijn per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Door verhuurder wordt aan huurder per maand servicekosten in rekening gebracht. Deze kosten bestaan uit:
- Verbruik van gas, water, elektra en internet (glasvezel);
- Schoonmaakkosten van de algemene ruimte (trappenhuis);
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud aan de in het gebouw aanwezige installaties, alarm, lift, verwarming, airconditioning, mechanische afzuiging;

Deze servicekosten bedragen:
- begane grond € 209,64 per maand exclusief BTW
- 3e verdieping € 272,53 per maand exclusief BTW

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- Toegankelijk via een eigen aan de voorzijde en een gezamenlijke entree in het trappenhuis;
- open vrij in te delen ruimte volledig ingericht;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, LED;
- vloeren voorzien van antraciet tapijt;
- nieuwe pantry in witte kleurstelling;
- gerenoveerde toiletgroep;
- wanden zijn wit gesausd en voorzien van kabelgoten met data bekabeling;
- glasvezel internet aansluiting;
- raambekleding;
- gebruik van meubilair is mogelijk;
- brandblusmiddelen.

3e verdieping:
- Via trappenhuis en of lift toegankelijk;
- eigen verdieping met eigen voorzieningen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, LED;
- airconditioningsinstallatie;
- vloeren voorzien van tapijt;
- nieuwe pantry in witte kleurstelling met apparatuur;
- gerenoveerde toiletgroep;
- beperkt ingedeelde kantoorruimte;
- vouwbare scheidingswand;
- wanden zijn wit gesausd en voorzien van kabelgoten met data bekabeling;
- glasvezel internetaansluiting;
- raambekleding;
- gebruik van meubilair is mogelijk;
- brandblusmiddelen.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Maasboulevard’ vastgesteld op 18 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Wonen heeft. De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen; b. aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. een schippersinternaat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk – schippersinternaat'; d. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen en erven.

16.1.2 Aan huis verbonden beroepen/bedrijven
Onder de uitoefening van aan huis verbonden beroepen/bedrijven in samenhang met het wonen wordt verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van een aan huis verbonden beroepen/bedrijven voor zover:
a. het vloeroppervlak in gebruik voor aan huis verbonden beroepen/bedrijven niet groter is dan 30% van het vloeroppervlak van hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen, tot een maximum oppervlak van 50 m²; b. ten behoeve van aan huis verbonden beroepen/bedrijven wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de ASVV-richtlijnen; c. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer; d. het gebruik niet gepaard gaat met horeca en detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan het uitoefenen van het aan huisverbonden beroep; e. het gebruik geen onevenredige hinder voor het woonmilieu mag opleveren en geen onevenredige afbreuk mag doen aan het woonkarakter van de omgeving; f. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen; g. de woning er als woning uit blijft zien (reclame-uitingen aan o.a. de gevel en dakrand zijn niet toegestaan).

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
De locatie is goed bereikbaar met de auto en er is gratis parkeerruimte in de nabije omgeving. Met het NS-station Zwijndrecht op nog geen 15 minuten loopafstand is deze locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 1.500,- p/m
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwperiode Vanaf 1981 tm 1990

Kantoorruimte

Oppervlakte 210 m²
In units vanaf 80 m²
Luchtbehandelingen Airco
Verdiepingen 2
Voorzieningen Systeemplafond, toilet, pantry, verwarming

Buitenruimte

Ligging In woonwijk

Locatie

Foto's

Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht
Ringdijk 466C+F, Zwijndrecht

Video's

360° foto's (1)

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.