Oudeland 102

Algemeen:
In het verzorgde buurtwinkelcentrum Oudeland, binnen de gemeente Zwijndrecht wordt deze keurig, goed gelegen winkelruimte te huur aangeboden. Deze winkelruimte is voor diverse retailactiviteiten. Momenteel is de ruimte in gebruik als kledingwinkel.

Afmetingen:
Totaal circa 49 m².

Parkeren:
In de directe omgeving van het winkelcentrum is voldoende GRATIS parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 1.261,17 per maand exclusief BTW.

Er zal een allonge worden opgesteld waarbij de nieuwe huurder de huurovereenkomst van huidige huurder overneemt. Deze overname is altijd onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder.

Huidige huurovereenkomst:
Huurtermijn: 15 november 2018 t/m 14 november 2023
Verlengingsmogelijkheid: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden

Servicekosten:
Voorschot servicekosten: € 10,25 per maand exclusief BTW
Promotiekosten: € 86,35 per maand exclusief BTW

Opleveringsniveau:
- Voorgevel en zijgevel volledig van glas waardoor veel etalagemogelijkheden en daglichttoetreding;
- een open winkelruimte, vrij in te delen;
- systeemplafonds met verlichting;
- vloer voorzien van laminaat, door huidige huurder aangebracht;
- separate ruimte voor personeel met pantry, toilet en magazijnmogelijkheden.


Bouwjaar:
1988.

Verwarming:
Luchtverwarming in het systeemplafond.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal winkelgebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘BP HOA DEVELPARK’ vastgesteld op 29 januari 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Gemengd’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat het bedrijfsvloeroppervlak van een supermarkt maximaal 1.450 m2 bedraagt; b. horeca, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat het bedrijfsvloeroppervlak van een horecabedrijf maximaal 125 m2 bedraagt en verder dat: 1. maximaal 1 horecabedrijf uit categorie 2 is toegestaan; 2. maximaal 3 horecabedrijven uit categorie 3 is toegestaan; 3. maximaal 1 horecabedrijf uit categorie 4 is toegestaan. c. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; d. maatschappelijke voorzieningen; e. wonen; f. aan huis gebonden beroep en aan huis gebonden bedrijf, met in achtneming van het bepaalde in lid 5.3.1; g. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, verhardingen en water.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een dorp binnen de agglomeratie Drechtsteden en telt per 1 januari 2016 44.454 inwoners. De oppervlakte van het dorp is 22,77 km² waarvan 2,35 km² uit water bestaat. Zwijndrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, het drukst bevaren punt in Nederland. De rivieren ‘Noord’, ‘Oude Maas’ en ‘Beneden Merwede’ komen hier samen. Zwijndrecht heeft 7 bedrijventerrein waarvan Groote Lindt buitendijks is gerealiseerd en derhalve bereikbaar is voor de binnenvaart.

Locatie:
Gelegen in het winkelcentrum Oudeland.