Afspraak maken?
Opaal 320, Dordrecht

Opaal 320

3316 LE Dordrecht

Beschikbaar

€ 445.000,- k.k.

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Niels Vink

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
Op het actieve en dynamische nog volop in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Dordtse Kil III is deze unieke bedrijfsruimte gelegen. Deze bedrijfsruimte bestaat uit een kantoorruimte, welke is verdeeld over twee bouwlagen in combinatie met een bedrijfsruimte en beschikt aan de zijkant over een buitenterrein wat omheind is met hekwerk. Dit zorgt voor een gewilde combinatie. De moderne vormgeving en aansprekende verdeling in bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenterrein maakt deze unit zeer interessant.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 255 m²
Entesolvloer circa 97 m²
Kantoorruimte circa 60 m²
Archiefruimte (verdieping) circa 25 m²
Buitenterrein circa 138 m²

Parkeren:
Totaal 7 eigen parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 445.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummer 2419
Grootte 696 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- geïsoleerde onderheide betonvloer, monoliet afgewerkt;
- opgebouwd uit staalconstructie;
- verdiepingsvloer uitgevoerd in kanaalplaat betonvloer;
- binnenwanden opgetrokken uit kalkzandsteen vellingkantblokken;
- de borstwering van de bedrijfshal en de voorgevel is opgetrokken uit metselwerk baksteen;
- boven de borstwering stalen binnendozen met verticale gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- kozijnen voorgevel opgeschilderd in 2019;
- geïsoleerd dak met bitumineuze dakbedekking.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte
- Entree met trapopgang, toegang tot de bedrijfsruimte en kantoorkamer;
- ingedeeld in diverse vertrekken en verdeel over twee bouwlagen;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- betonnen vloeren voorzien van vinyl;
- pantry met onder en bovenkastjes en voorzien van koelkast;
- nette toiletruimte begane grond en op 1e verdieping;
- raambekleding door middel van jaloezieën en lamellen;
- archief / berging op verdieping, kan bij de kantoorruimte worden betrokken;
- kantoorruimte op verdieping is uitgebreid op de entresolvloer;
- airconditioningsunit (2019) op verdieping gedeeltelijk aanwezig;
- diverse stroompunten;
- hardhouten trap naar de verdieping.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- meterkast met nuts aansluitingen;
- TL verlichting, in lijn geplaatst;
- ramen in de gevels ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- aluminium entresolvloer met een nuttige vloerbelasting van
- diverse stroompunten door de ruimte verspreid, waaronder gedeeltelijk 380v;
- 2x elektrisch bedienbare aluminium overheaddeur, waarvan grootste deur voorzien is van nieuwe motor in 2020.
- vrije hoogte circa 6,30 meter;
- vrije hoogte, onderkant entresolvloer circa 3.00 meter.

Opleveringsniveau buitenruimte:
- Geheel verhard met betonnen straat klinkers;
- openslaand hekwerk aan de voorzijde, handbediend;
- gevelverlichting.

Bouwjaar:
2009.

Verwarming:
- CV installatie met radiatoren in de kantoorruimte;
- indirect gestookte heater in de bedrijfsruimte.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 26 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 2 ‘ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht. Door de diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en het georganiseerde parkmanagement is er sprake van een hoogwaardig bedrijventerrein. Tevens is er door de aanwezigheid van diverse buslijnen een goede verbinding met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein heeft een uitstekende bereikbaarheid en ligt vrijwel direct aan de op- en afritten van de rijksweg A16 (Europoort-Rotterdam-Breda-Antwerpen) en de provinciale weg N3 (Papendrecht-Dordrecht).
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2009

Bedrijfshal

Oppervlakte 352m²
Vrije hoogte 630
Vloerbelasting 1500
Voorzieningen Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry
Bouwhoogte 630

Buitenruimte

Ligging Bedrijventerrein

Locatie

Foto's

Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht

Plattegronden

Opaal 320, Dordrecht
Opaal 320, Dordrecht

360° foto's (1)

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.