Afspraak maken?
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam

Nieuwland Parc 9

2952 DA Alblasserdam

Beschikbaar

€ 930.000,- k.k.

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
Op een markante locatie, aan een doorgaande weg gelegen zelfstandig en compleet bedrijfsgebouw. Het gebouw is verdeeld aan de voorzijde, in een kantoorruimte, begane grond en verdieping, met daarachter een bedrijfsruimte met entresolvloer. Aan de voorzijde en westgevel is voldoende gelegenheid voor parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 250 m²
Entresolvloer circa 100 m²
Kantoorruimte circa 400 m²

Parkeren:
12 vaste parkeerplaatsen met aan de voorzijde de mogelijkheid tot het parkeren van 4 tot 5 extra auto’s.

Vraagprijs:
€ 930.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie B
Nummer 4476
Grootte 1.128 m²

Bouwaard:
- Onderheide fundering en betonvloer;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer van de kantoorruimte;
- gemetselde gevel kantoorgedeelte in combinatie met aluminium glas puien;
- gemetselde borstwering met geïsoleerde metalen sandwichpanelen ter hoogte van de bedrijfsruimte;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- scheidingswanden met kalkzandsteen vellingkantblokken;
- plat stalen dak voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking.

Opleveringsniveau:
Algemeen:
- Eigen nutsvoorzieningen gas/water/elektra;
- brandblusvoorziening (handbrandblusser).

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 7 meter onder de entresolvloer ca. 3,15 meter;
- elektrisch bedienbare aluminium overheaddeur met een afmeting van 4.00 x 4,20 meter;
- interne scheidingswand tussen bedrijfs- en de kantoorruimte voorzien van kozijnen met zicht naar bedrijfsruimte.
- indirect gestookte gasheater;
- elektravoorzieningen (230V en 380V);
- TL-verlichting;
- uitstortgootsteen;
- daglicht via ramen geplaatst in de gevel.

Kantoorruimte:
- Eigen entree met tochtportaal;
- vanuit de begane grond toegang tot de bedrijfsruimte;
- hardhouten trap naar de kantoorruimte op verdieping;
- totale kantoorruimte is ingedeeld in diverse vertrekken met veel glastoepassing in de wanden voor een open en transparante werkomgeving;
- systeemplafonds met TL-verlichting;
- pantry met close-in boiler;
- diverse wandcontactdozen 230V;
- vloerafwerking als een kunststofvloer;
- wandafwerking is voorzien van sauswerk;
- toiletten op begane grond en verdieping;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren.

Bouwjaar:
Omstreeks 2008.
Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry in de kantoorruimte.

Elektrische installatie:
In de kantoorruimte, standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.
In de bedrijfsruimte is de elektra installatie uitgebreid met een krachtstroom.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ vastgesteld op 31 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: ter plaatse van de aanduiding ''bedrijf tot en met categorie 2'': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; • ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; • ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; • ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; • ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; • ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; • ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; • ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.3": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; • ter plaatse van de aanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met - 11': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven milieucategorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1;
Aanduiding SBI-code uit ten hoogste milieucategorie
Specifieke vorm van bedrijf – 1 28.51 3.2
Specifieke vorm van bedrijf – 2 45.1 3.2
Specifieke vorm van bedrijf – 3 50.1 3.2
Specifieke vorm van bedrijf – 4 63.12 3.1
Specifieke vorm van bedrijf – 5 34.201 4.1
Specifieke vorm van bedrijf – 6 28.1 3.2
Specifieke vorm van bedrijf – 7 25.21 4.1
Specifieke vorm van bedrijf – 8 51.55/37.20 4.2
Specifieke vorm van bedrijf – 9 31.10 4.1
Specifieke vorm van bedrijf – 10 28.21 4.2
Specifieke vorm van bedrijf – 11 27.101 3.2
• ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning": tevens een bedrijfswoning inclusief bijgebouwen met een maximale inhoud van 750 m3; • ter plaatse van de aanduiding "detailhandel perifeer": tevens voor perifere detailhandel; • ter plaatse van de aanduiding ''kantoor'': tevens voor zelfstandige kantoren; • ter plaatse van de aanduiding "opslag": uitsluitend voor opslag; • ter plaatse van de aanduiding "risicovolle inrichting": tevens een risicovolle inrichting; • ter plaatse van de aanduiding "sportcentrum": tevens een sportcentrum; • ter plaatse van de aanduiding "waterzuiveringsinstallatie": tevens een rioolwaterzuiveringsbedrijf; • ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer-1": tevens voor perifere detailhandel - 1, zie artikel 1.80; • kleinschalige zelfstandige kantoren met een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2; • productiegebonden detailhandel; • laad- en losvoorzieningen; • bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen; • groenvoorzieningen en water; • erven en tuinen; • paden en wegen.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
In de geschiedenis van Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. Naast de rivier de Alblas, waar Alblasserdam zijn naam aan ontleent, is de rivier De Noord van groot belang geweest voor de groei van Alblasserdam. Door de ligging aan deze rivier was Alblasserdam een gunstige vestigingsplaats voor industrie, dat is nog steeds. Alblasserdam kent een diversiteit aan bedrijfsterreinen en heeft een rijk aanbod aan bedrijfsactiviteiten. Verbindingen met Rijksweg A15 direct met op en afritten zijn uitermate gunstig.

Locatie:
Gelegen op het recent ontwikkelde bedrijventerrein ‘Nieuwland’ op een uitmuntende locatie met geweldig uitzicht. Dit bedrijventerrein ligt op de grens van Alblasserdam en Papendrecht en heeft een perfecte ontsluiting van en naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem). Het bedrijventerrein is in ontwikkeling sinds 2008 in ontwikkeling. Qua bedrijvigheid geeft het bedrijventerrein een diversiteit aan mogelijkheden en bestaande huisvesting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 930.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2008

Bedrijfshal

Oppervlakte 350m²
Vloerbelasting 1500
Voorzieningen Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry

Buitenruimte

Ligging Bedrijventerrein

Locatie

Foto's

Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam
Nieuwland Parc 9, Alblasserdam

Video's

360° foto's (1)

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.