Afspraak maken?
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam

Nieuwland Parc 11k

2952 DA Alblasserdam

Beschikbaar

€ 1.285,- p/m

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Niels Vink

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ‘Nieuwland Parc’ dat ligt in de gemeenten van Alblasserdam en Papendrecht wordt te huur aangeboden een bedrijfsruimte welke is verdeeld in een bedrijfsruimte met een entresolvloer en een over twee bouwlagen verdeelde kantoorruimte. Deze bedrijfsruimte maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw genaamd ‘De Compagnie”. Aan de voorzijde zijn twee eigen parkeerplaatsen.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 82 m²
Entresolvloer circa 28 m²
Kantoorruimte circa 24 m² begane grond
Kantoorruimte circa 24 m² verdieping

Parkeren:
2 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Huurprijs:
€ 1.285,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 56,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud CV installatie en heater;
- onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusapparatuur;
- onderhoud terrein, exclusief verwijdering groen.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer is onderheid met maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- betonnen entresolvloer met gegalvaniseerd stalen reling;
- vrije hoogte circa 3 meter onder de entresolvloer en 6,35 meter onder het betondak;
- handbedienbare overheaddeur, 4 meter breed en 4,20 meter hoog.

Kantoorruimte:
- Portaal met meterkast;
- maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
- trapopgang;
- pantry;
- toiletruimte;
- wandgoten ten behoeve van bekabeling;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Bouwjaar:
2007.

Verwarming:
Bedrijfsruimte indirect gasgestookte heater
Kantoorruimte cv installatie met radiatoren

Warm watervoorziening:
Via een close in boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik. Niet uitgebreid met krachtstroom.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ vastgesteld op 31 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding ''bedrijf tot en met categorie 2'': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; c. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; d. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; e. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; f. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; g. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; h. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.3": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; i. ter plaatse van de aanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met - 11': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven milieucategorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, j. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning": tevens een bedrijfswoning inclusief bijgebouwen met een maximale inhoud van 750 m3; k. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel perifeer": tevens voor perifere detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding ''kantoor'': tevens voor zelfstandige kantoren; m. ter plaatse van de aanduiding "opslag": uitsluitend voor opslag; n. ter plaatse van de aanduiding "risicovolle inrichting": tevens een risicovolle inrichting; o. ter plaatse van de aanduiding "sportcentrum": tevens een sportcentrum; p. ter plaatse van de aanduiding "waterzuiveringsinstallatie": tevens een rioolwaterzuiveringsbedrijf; q. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer-1": tevens voor perifere detailhandel - 1, zie artikel 1.80; r. kleinschalige zelfstandige kantoren met een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2; s. productiegebonden detailhandel; t. laad- en losvoorzieningen; u. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen; v. groenvoorzieningen en water; w. erven en tuinen; x. paden en wegen.

Aanvaarding:
In overleg, 4e kwartaal 2020.

Informatie gemeente:
In de geschiedenis van Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. Naast de rivier de Alblas, waar Alblasserdam zijn naam aan ontleent, is de rivier De Noord van groot belang geweest voor de groei van Alblasserdam. Door de ligging aan deze rivier was Alblasserdam een gunstige vestigingsplaats voor industrie, dat is nog steeds. Alblasserdam kent een diversiteit aan bedrijfsterreinen en heeft een rijk aanbod aan bedrijfsactiviteiten. Verbindingen met Rijksweg A15 direct met op en afritten zijn uitermate gunstig.

Locatie:
Gelegen op het nieuw in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Nieuwland’ op een uitmuntende locatie met geweldig uitzicht. Dit bedrijventerrein ligt op de grens van Alblasserdam en Papendrecht en heeft een perfecte ontsluiting van en naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem). Het bedrijventerrein is in ontwikkeling sinds 2008 in ontwikkeling. Qua bedrijvigheid geeft het bedrijventerrein een diversiteit aan mogelijkheden en bestaande huisvesting.
De locatie geeft een uitermate mooie gelegenheid voor ondernemers met een watergebonden bedrijfsactiviteit gezien de ligging en uitzicht aan de rivier ‘De Noord’.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 1.285,- p/m
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2007

Bedrijfshal

Oppervlakte 100m²
Vloerbelasting 1500
Voorzieningen Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry

Buitenruimte

Ligging Bedrijventerrein

Locatie

Foto's

Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam
Nieuwland Parc 11k, Alblasserdam

Video's

360° foto's (1)

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.