Afspraak maken?
Malachiet Fase 2 Unit 3 , Dordrecht

Malachiet Fase 2 Unit 3

3316 KD Dordrecht

Beschikbaar

prijs op aanvraag

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
TE KOOP: naast het nieuwbouwproject ‘de Malachiet’ fase I zal een tweede fase worden gerealiseerd. Deze fase bestaat uit een bedrijfsverzamelgebouw van 10 bedrijfsruimten die beschikken over een bedrijfshal met een kleinschalige kantoorruimte (2 bouwlagen) en aan de voorzijde eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimten worden gebouwd op eigen grond en maken daarnaast deel uit van een mandelig perceel.

Informatie gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Malachiet op het bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht. De gemeente Dordrecht ligt in de provincie Zuid-Holland en grenst aan Rotterdam. Dordrecht is een van de grotere steden in het westelijk deel van het Nederland. Als gevolg van de industriële markt is Dordrecht sterk gerelateerd aan de scheepvaartindustrie, handel- en transportbedrijven, mede hierdoor zijn de belangrijkste bedrijventerreinen te vinden aan het water.

Dankzij de ligging aan de snelwegen A15 en A16, de spoorlijnverbinding Rotterdam-Antwerpen en de vele waterwegen, ligt de huidige focus van Dordrecht op de logistieke sector.

De belangrijkste bedrijventerreinen in Dordrecht zijn:
· Dordtse Kil I, II en III
· Merwedehavens/De Staart
· Julianahaven
· Krabbepolder
· Wilhelminahaven

Bereikbaarheid:
De locatie Dordtse Kil III is direct gelegen aan de snelweg A16, dit is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Op de A16 bij Hazeldonk (Breda) ligt één van de drukste grensovergangen van Nederland, hierna gaat de A16 over in de snelweg E19. De randweg N3 Dordrecht loopt langs de oostzijde van Dordrecht en verbindt de A16 met de A15. De A15 is een verbinding die het oosten en het westen van Nederland met elkaar verbindt, van de Rotterdamse haven naar Bemmel (gelegen tussen Arnhem en Nijmegen). Daarnaast is het bedrijventerrein Dordtse Kil III gesitueerd aan de rivier Dordtse Kil.

Door de belangrijkste logistieke uitvalswegen de A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) en de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bouwaard:
- Onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde 3,5 m2 K/W);
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rcwaarde 4,5 m² K/W), gekleurde kaders om kantoorruimte;
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- kantoren middels metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde 6,0 m2 K/W) met pvc dakbedekking en dakluik;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3x25A);
- gasloos;
- hemelwaterafvoer door middel van pluvia systeem (inpandig), t.p.v. kantoor geïsoleerd;
- brandblusmiddelen.

Opleveringsniveau:
Kantoren
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond begane grond circa 3,00 meter;
- vrije hoogte onder het systeemplafond 1e verdieping circa 2,70 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels warmtepomp;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- voorzien van koeling.

Bedrijfsruimten
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6,50 meter;
- stalen/houten trap naar kantoorverdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming;
- elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 3,5 x 4,2 meter.
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- natuurlijke ventilatie.

Buitenterrein
- Verhard middels betonklinkers;
- terreinriolering met kolken;
- LED-armaturen aan de voorgevel;
- voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij iedere overheaddeur;
- groenvoorzieningen;
- aansluiting op de openbare weg.

Afmetingen en koopsommen:
Unit Opp. Opp. Parkeer- Koopsom Status
Kantoorruimte Bedrijfsruimte plaatsen v.o.n.
1 circa 161 m² circa 222 m² 6 € 510.000,-- Beschikbaar
2 circa 104 m² circa 230 m² 6 € 425.000,-- Beschikbaar
3 circa 104 m² circa 191 m² 5 € 380.000,-- Beschikbaar
4 circa 199 m² circa 217 m² 7 € 570.000,-- Beschikbaar
5 circa 77 m² circa 197 m² 5 € 335.000,-- Beschikbaar
6 circa 77 m² circa 197 m² 5 € 335.000,-- Beschikbaar
7 circa 77 m² circa 197 m² 5 € 335.000,-- Beschikbaar
8 circa 77 m² circa 197 m² 5 € 335.000,-- Beschikbaar
9 circa 140 m² circa 166 m² 5 € 435.000,-- Beschikbaar
10 circa 142 m² circa 205 m² 5 € 470.000,-- Beschikbaar

Bovengenoemde prijzen worden op basis van een koop-/aanneemovereenkomst aan koper in rekening gebracht en alle prijzen zijn vrij op naam exclusief BTW.

Vereniging Beheer Dordtse Kil III:
De eigenaars/gebruikers van de bedrijfspanden zijn verplicht om zich aan te sluiten bij Vereniging Beheer Dordtse Kil III. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van eigenaar/gebruiker.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummer 2769
Grootte 5.086 m²

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 4.2.

Aanvaarding:
In overleg, start bouw kwartaal 1 van 2020, oplevering na maximaal 200 werkbare dagen, verwachting kwartaal 4 van 2020.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs prijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2019

Bedrijfshal

Oppervlakte 191m²
Vrije hoogte 7
Vloerbelasting 1500
Voorzieningen Overheaddeuren, betonvloer
Bouwhoogte 7

Buitenruimte

Ligging Bedrijventerrein

Foto's

Malachiet Fase 2 Unit 3 , Dordrecht
Malachiet Fase 2 Unit 3 , Dordrecht
Malachiet Fase 2 Unit 3 , Dordrecht
Malachiet Fase 2 Unit 3 , Dordrecht
Malachiet Fase 2 Unit 3 , Dordrecht
Malachiet Fase 2 Unit 3 , Dordrecht
Malachiet Fase 2 Unit 3 , Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.