Afspraak maken?
Malachiet 940, Dordrecht

Malachiet 940

3316 LD Dordrecht

Beschikbaar

€ 5.260,- p/m

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
Een bedrijfshal deel uitmakende van het onlangs opgeleverde nieuwbouwproject ‘de Malachiet Fase I’. De bedrijfshal beschikt over een bedrijfsruimte met een kleinschalige kantoorruimte (2 bouwlagen) en aan de voorzijde minimaal 12 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt als opslagruimte. Vrije hoogte ca. 9 meter, vloerbelasting 3.000 kg/m², voldoet aan de eisen van 2020 en verder.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 564 m²
Kantoorruimte circa 136 m²

Parkeren:
Parkeerplaatsen: 12 stuks

Huurprijs:
€ 5.260,-- per maand en exclusief BTW

Opleveringsniveau:
Kantoor:
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond begane grond circa 3,20 meter;
- vrije hoogte onder het systeemplafond 1e verdieping circa 2,70 meter;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming en koeling door middel van warmte-pompsysteem;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- eventueel de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede toilet op de verdieping;
- patchkast met aansluitingen naar de aanwezige kabelgoten, internetaansluiting nog niet aanwezig;
- vier zonnepanelen op het dak;
- mechanische ventilatie.

Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 3.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 9,00 meter;
- stalen trap naar kantoorverdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het stalen dak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels elektrische heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur afm. 5,0x4,5m; aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- natuurlijke ventilatie;
- mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, constructie is hier op berekend;
- 1 lichtstraat (helder) van 2,5 x 10 m.

Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers;
- terreinriolering met kolken;
- voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij overheaddeur;
- groenvoorzieningen;
- aansluiting op de openbare weg.

Verwarming:
Kantoorruimte: splitunits in plafond welke zowel verwarmen als koelen.
Bedrijfsruimte: middels een elektrische heater.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 4.2.

Bouwjaar:
2020.

Aanvaarding:
Per direct.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Malachiet op het bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht. Zeer goed bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en verbinding via de Kil tunnel naar de ‘Hoeksewaard’. Dankzij de ligging aan de snelwegen A15 en A16, de spoorlijnverbinding Rotterdam-Antwerpen en de vele waterwegen, ligt de huidige focus van Dordrecht op de logistieke sector.

De belangrijkste bedrijventerreinen in Dordrecht zijn:
· Dordtse Kil I, II en III
· Merwedehavens/De Staart
· Julianahaven
· Krabbepolder
· Wilhelminahaven

Bereikbaarheid:
De locatie Dordtse Kil III is direct gelegen aan de snelweg A16, dit is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Op de A16 bij Hazeldonk (Breda) ligt één van de drukste grensovergangen van Nederland, hierna gaat de A16 over in de snelweg E19. De randweg N3 Dordrecht loopt langs de oostzijde van Dordrecht en verbindt de A16 met de A15. De A15 is een verbinding die het oosten en het westen van Nederland met elkaar verbindt, van de Rotterdamse haven naar Bemmel (gelegen tussen Arnhem en Nijmegen). Daarnaast is het bedrijventerrein Dordtse Kil III gesitueerd aan de rivier Dordtse Kil.

Door de belangrijkste logistieke uitvalswegen de A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) en de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 5.260,- p/m
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwperiode Vanaf 2011

Bedrijfshal

Oppervlakte 564m²
Vrije hoogte 900
Vloerbelasting 3000
Luchtbehandelingen Mechanische ventilatie
Voorzieningen Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry
Bouwhoogte 900

Buitenruimte

Ligging Bedrijventerrein

Locatie

Foto's

Malachiet 940, Dordrecht
Malachiet 940, Dordrecht
Malachiet 940, Dordrecht
Malachiet 940, Dordrecht
Malachiet 940, Dordrecht
Malachiet 940, Dordrecht
Malachiet 940, Dordrecht
Malachiet 940, Dordrecht
Malachiet 940, Dordrecht
Malachiet 940, Dordrecht
Malachiet 940, Dordrecht
Malachiet 940, Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.