Lelystraat 93h

Algemeen:
Een bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte (annex trainingsruimte) op begane grond met kantoorruimte op verdieping. De bedrijfsunit is verdeeld over 3 bouwlagen en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ te Sliedrecht.

Afmetingen:
Begane grond circa 60 m²
Entresolvloer circa 60 m²
Kantoorruimte circa 60 m²

Parkeren:
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.

Vraagprijs:
€ 197.500,-- kosten koper, exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sliedrecht
Sectie B
Nummer 2396
Grootte 61 ca

Bouwaard:
- Onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (met uitzondering van de later aangebrachte entresolvloeren;
- gevels deels Trespa-volkern panelen in combinatie met metalen zetstukken en deels sandwichpanelen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- elke bedrijfs-/kantoorruimte beschikt over een eigen meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en houten trapopgang;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² voorzien van tapijt;
- unit-scheidende wanden afgewerkt met voorzetwanden (systeemwanden);
- verlaagd plafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen, vrij hoogte circa 2,14 meter;
- vaste overheaddeur, niet meer als overheaddeur te gebruiken op dit moment, van circa 4,00 breed en circa 3,75 meter hoog;
- trapkast voorzien van uitstortgootsteen;
- cv-ruimte met Remeha cv-ketel.

Entresolvloer:
- Tapijt;
- unit-scheidende wanden afgewerkt met voorzetwanden (systeemwanden);
- opbouwverlichting;
- beperkte daglichttoetreding door middel van lichtdoorlatende segmenten in de overheaddeur;
- vrije hoogte circa 2,32 meter;
- mechanische ventilatie.

Kantoorruimte:
- Overloop met toiletruimte;
- tapijt;
- gestuukte wanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte circa 2,57 meter;
- airconditioning plafondunit;
- pantry.

Bouwjaar:
2009.

Verwarming:
Verwarming door middel van cv installatie en radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Bestemming:
Bedrijvigheid.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ te Sliedrecht. Dit bedrijventerrein biedt een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten in combinatie met een meubelboulevard. Verbindingen met het openbaar vervoer via het korte afstand gelegen bus en treinstation zijn uitstekend. De op- en afritten van de Rijksweg A15 zijn via een uitstekende ontsluiting goed te bereiken.