Afspraak maken?
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht

Langesteijn 104

3342 LG Hendrik-Ido-Ambacht

Beschikbaar

€ 550.000,- k.k.

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
Complete luxe kantoorappartement gelegen direct aan de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) in een hoogwaardig representatief kantoorgebouw. Binnen het gebouw wordt het kantoorappartement, huisnummer 104, begane grond te koop aangeboden. Het gebouw kenmerkt zich door een zeer hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau met een spectaculaire ontvangsthal en een uitstekende bereikbaarheid. Tevens biedt het souterrain een volledige parkeergarage. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een tankstation, een McDonald’s en een restaurant. Voorts is het gebouw gerealiseerd in een parkachtige setting waardoor er sprake is van een prettige werkomgeving waar ruimte is om even te wandelen of een broodje te eten.

De kantoorruimte maakt deel uit van een kantoorverzamelgebouw, betreft een deel van de begane grond en is belast met appartementsrecht.

Afmetingen:
Totaal circa 648 m².

Parkeren:
7 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Vraagprijs:
€ 550.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Vereniging van Eigenaren:
De te koop aangeboden kantoorruimte maakt deel uit van een totaal gebouw. Er is sprake van een appartementsrecht. Hierdoor dient koper rekening te houden met kosten voor deelname aan de Vereniging van Eigenaren. Deze kosten bedragen per maand € 2.854,54 (inclusief BTW).
In deze kosten zijn inbegrepen:
- Onderhoud aan toegangsdeuren, algemeen;
- Onderhoud en schoonhouden parkeergarage;
- Schoonmaakkosten algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Alarmopvolging;
- Tuinonderhoud;
- Vuilafvoer;
- Strooizout in de wintermaanden;
- Bijdrage alarmcentrale;
- Verzekeringen (opstal en aansprakelijkheid);
- Telefoonlijn naar meldkamer;
- Reservering groot onderhoud;
- Onderhoud materialen
- Website hosting;
- Energie (gas, water en elektra);
- Bankkosten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hendrik Ido Ambacht
Sectie D
Nummer 3490
Index 107

Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere een klimaatinstallatie middels air systeem (dit systeem verwarmt, koelt en ventileert en is per vertrek individueel regelbaar), spectaculaire ontvangsthal voorzien van een receptiebalie, luxe sanitaire voorzieningen en 2 snelle tractieliften, sanitaire groep per verdieping, intercominstallatie per appartement, alarm- en brandmeldinstallatie, ruime overdekte parkeergarage en een fraai aangelegde tuin.

- Fraaie en luxe gezamenlijke entree met trappenhuis en lift naar de verdiepingen;
- ieder aanwezig kantoor appartement heeft een eigen toegangsdeur;
- betonnen vloeren voorzien van een bamboe houten parket vloer gecombineerd met vloerbedekking (tapijt);
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- ingedeeld in diverse vertrekken en kamers, deze indeling is naar wens en idee aan te passen door de gebruiker, hier is veel glas toegepast voor een open structuur;
- pantry met diverse apparatuur;
- daglichttoetreding aanwezig via het gedeeltelijke platte dak;
- grote ramen aan de buitengevel zorgt voor veel daglicht toetreding;
- toiletten met dames en heren gescheiden toiletten.

Bouwjaar:
2005.

Verwarming:
Via een klimaatbeheersingssysteem door middel van plafond ventilatie, toevoer en afvoer van warme en koude lucht.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Zone Krommeweg, Langeweg, A16’ vastgesteld op 07 juli 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde -Archeologie lage verwachting’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten'; • een hoveniersbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'hovenier'; • ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling': tevens een caravanstalling; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - aannemingsbedrijf': tevens een aannemingsbedrijf voor grond-, weg- en waterbouw; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf': tevens een bouwbedrijf; • ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg; • ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens in totaal ten hoogste 4 zelfstandige kantoorvestigingen tot een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m² per vestiging; • ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening'; uitsluitend voor een nutsvoorziening; • een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; • bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, wegen en paden, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en nutsvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg. Vierde kwartaal 2021.

Informatie gemeente:
Hendrik Ido Ambacht is een groene en waterrijke gemeente in de provincie Zuid-Holland en maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. Met ruim 288.000 inwoners is dit een regio die niet onderdoet voor een grote stad. De regio heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met name Hendrik Ido Ambacht heeft een uiterst centrale ligging in de punt van de rijkswegen A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen). De rivieren Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas komen samen in het hart van de regio bij het “drie-rivieren-punt”. Het is dan ook niet voor niets dat de Drechtsteden ook wel “Samen stad aan het water” wordt genoemd.

Locatie:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen direct aan de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. Rotterdam, Dordrecht, Zwijndrecht en Hendrik-Ido-Ambacht.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwperiode Vanaf 2001 tm 2010

Kantoorruimte

Oppervlakte 648 m²
In units vanaf 648 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen Liften, systeemplafond, toilet, pantry

Buitenruimte

Ligging Bedrijventerrein

Locatie

Foto's

Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht
Langesteijn 104, Hendrik-Ido-Ambacht

Video's

360° foto's (1)

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.