Laan van Europa 310

Algemeen:
Businesscenter Amstelwijck in Dordrecht. Het prachtig vormgegeven gebouw is straks de eyecatcher bij de rotonde aan de Laan van Europa. In het gebouw komen 10 businessunits van 274 m² tot 453 m² groot. Zakenrelaties en klanten parkeren hun auto voor de deur en vinden gemakkelijk hun weg naar de entree. Unit 10, Laan van Europa 310, is één van de twee kopunits van het gebouw met uitzicht op de rotonde. Deze units bestaan volledig uit kantoorruimte. De kantoorruimte op de verdieping van unit 10 komt beschikbaar. De gezamenlijke entree biedt ook een directe toegang tot de zelfstandige vrij in te delen kantoorverdieping.

Afmetingen:
Totaal circa 159 m² b.v.o.

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.295,-- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
- Verbruik van elektra en water aan de hand van verhuurde oppervlakte;
- onderhoud aan de installaties;
- schoonmaakkosten algemene ruimte;
- glasbewassing;
- onderhoud terrein, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen.
De kosten hiervoor bedragen per maand € 397,50 exclusief BTW op basis van voorschot.

Opleveringsniveau:
- Gezamenlijke entree met trap naar verdieping;
- open vrij in te delen ruimte;
- geheel voorzien van systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- dubbele toiletruimte met voorportaal, dames en herentoiletten;
- pantry met aansluiting voor koelkast en vaatwasser;
- gedeeltelijk kabelgoten langs de unitscheidende wand;
- berging.

Bouwjaar:
2022.

Verwarming:
Door middel van warmtepomp splitunits (2 stuks) in het plafond.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Energielabel:
A+.

Aanvaarding:
In overleg. De planning is in het 3e kwartaal 2022, half oktober 2022.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Amstelwijck’ waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Kantoor-2’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruik voor : a. kantoren; b. bedrijven; c. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm maatschappelijk – kinderopvang’ een kinderdagverblijf; d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeren, groen, water, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.5 van het bestemmingsplan.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Businesscenter Amstelwijck komt op Businesspark Amstelwijck in Dordrecht. Om precies te zijn aan de Laan van Europa bij de rotonde. Het bedrijventerrein Amstelwijck ligt in het puntje van Dordrecht waar de N3, A16 en N217 elkaar vinden. Daarmee is de toon gezet, want zowel Rotterdam als Den Bosch en Breda zijn allemaal goed en snel bereikbaar. Ook ben je zo de landsgrens over, mocht je bedrijf actief zijn in België. Mochten er regelmatig zakenrelaties overkomen uit het buitenland, dan kunnen zij verblijven in het moderne Van der Valk hotel op het Businesspark.