Afspraak maken?
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht

Kerkstraat 8-8A

3361 BP Sliedrecht

Beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een een verhuurde woon-/werkcombinatie in gebruik als een separaat verhuurde commerciële ruimte op begane grond en een separaat verhuurde boven gelegen woning. Het gebouw heeft een authentieke uitstraling en mooie authentieke details.

Afmetingen:
Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 150 m² als volgt verdeeld:
Kerkstraat 8 circa 70 m²
Kerkstraat 8A circa 80 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde langs de openbare weg met parkeerschijf.

Vraagprijs:
€ 325.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sliedrecht
Sectie K
Nummer 2341
Grootte 98 m²

Huurgegevens:
Kerkstraat 8:
Huuropbrengst: € 10.906,56 per jaar exclusief BTW
Huuringangsdatum: 01 juli 20215
Huurperiode: lopend tot 30 juni 2025

Kerkstraat 8A:
Huuropbrengst: € 13.423,32 per jaar exclusief BTW
Huuringangsdatum: 01 juli 2007
Huurperiode: onbepaalde tijd

Bouwaard:
Commerciële ruimte:
- Betonnen fundering;
- betonnen begane grond vloer;
- traditioneel gebouwd;
- gevels kantoorruimte van metselwerk;
- kozijnen van hout.

Opleveringsniveau:
Commerciële ruimte:
- Systeemplafond met verlichting;
- tapijt op de vloer;
- diverse netwerk/telefonieaansluitingen;
- ingedeeld in diverse vertrekken;
- pantry;
- toilet;
- bergingsruimte;
- mechanische afzuiging.

Bovenwoning:
- Via eigen entree bereikbaar;
- trap naar verdieping;
- 1e verdieping ingedeeld in woonkamer, hal, toilet, slaapkamer, eenvoudige keuken met toegang tot het balkon;
- Vloer 1e verdieping met laminaat;
- 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer.

Bouwjaar:
1920.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via de CV installatie.

Elektrische installatie:
Standaard t.b.v. normaal kantoorgebruik.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kerkbuurt-Oost’ vastgesteld op 28 oktober 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Kantoor’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’heeft. De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • kantoren; • dienstverlening; • educatieve voorzieningen; • wonen (inclusief aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten); • bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
De gemeente Sliedrecht spant zich samen met de plaatselijke Kerkbuurt ondernemers en vastgoedeigenaren momenteel in om de Kerkbuurt levendig en aantrekkelijk te behouden en te verbeteren. Hiervan zijn al resultaten te zien. Sinds enige tijd is het mogelijk om als fietsverkeer deze straat te gebruiken.

Locatie:
In het centrum van Sliedrecht nabij winkelgebied, scholen, haven, gemeentehuis en woonomgeving.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Belegging
Bouwjaar 1920

Winkelruimte

Overig

Oppervlakte 150 m²
Adres tonen Ja
Regios Zuid holland
Aantal zelfstandig verhuur 2
Aantal huurders 2

Buitenruimte

Ligging In woonwijk

Locatie

Foto's

Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht
Kerkstraat 8-8A, Sliedrecht

Video's

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.