Kelvinring 52A, Alblasserdam

Kelvinring 52A

2952 BG Alblasserdam

Beschikbaar

€ 4.500,- p/m

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
Representatief showroom-/kantoorpand met achtergelegen bedrijfsruimte. De showroom/ kantoorruimte aan de voorzijde is uitgevoerd in drie bouwlagen. De begane grond is ingedeeld als entree/ontvangstruimte en showroom en biedt tevens een directe toegang tot de bedrijfsruimte welke gelegen is direct achter de kantoorruimte op de 1e verdieping, boven de showroom. De kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping betreft een open kantoorruimte. De kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping is ingedeeld in drie compartimenten.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 105 m²
Entresolvloer circa 53 m²
Entree/ontvangstruimte begane grond circa 45 m²
Showroom begane grond circa 107 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 103 m²
Kantoorruimte 2e verdieping circa 103 m²

Pakeren:
8 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

Huurprijs:
€ 4.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 100,-- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- terrein onderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
- 5% administratiekosten.

Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- gevels voorzijde aluminium glasvlies en aluminium panelen met isolerende
- beglazing;
- zij- en achtergevel deels metselwerk en deels geprofileerde stalen
- gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Opleveringsniveau:
Showroom-/kantoorruimte begane grond:
- Representatieve entree/ontvangstruimte voorzien van natuursteen
- vloerafwerking, systeemplafond, betegelde toiletruimte met voorportaal en stalen bordestrap met hardhouten treden;
- tapijt vloerafwerking in de showroom;
- wandafwerking gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte circa
- 2,49 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-plafondunits;
- doorgang naar de achtergelegen bedrijfsruimte.

Kantoorruimte 1e en 2e verdieping:
- Indeling 1e verdieping: overloop, open kantoortuin met afsluitbare pantry en toiletruimte;
- indeling 2e verdieping: overloop en gang, drie kantoorcompartimenten, alsmede een afsluitbare pantry en opslagruimte;
- tapijt vloerafwerking;
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte circa 2,55 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-splitunits;
- doorgang op de 1e verdieping naar de achtergelegen entresolvloer / bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 5,98 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,99 meter breed en circa 4,20 meter hoog;
- separate loopdeur;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- verlichtingsarmaturen;
- directe daglichttoetreding door middel van ramen in de zijgevel (hardhouten kozijnen) en een lichtstraat.
- Betonnen entresolvloer:
- gelegen achter de kantoorruimte op de 1e verdieping (boven de showroom);
- bereikbaar door middel van stalen trapopgang vanuit de bedrijfsruimte en via een doorgang vanuit de kantoorruimte op de 1e verdieping;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,84 meter.

Buitenterrein:
- Verhard met betonklinkers;
- 8 gemarkeerde eigen parkeerplaatsen;
- groenvoorzieningen;
- afgesloten door middel van een stalen draaipoort.

Energielabel:
A, geldig tot 13 april 2027.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
In de geschiedenis van de gemeente Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. Naast de rivier de Alblas, waar de plaats Alblasserdam zijn naam aan te danken heeft, is de rivier De Noord van groot belang geweest voor de groei van het dorp. Door de ligging aan deze rivier was Alblasserdam een gunstige vestigingsplaats voor industrie, dat is nu nog steeds zo. De plaats kent een diversiteit aan bedrijfsterreinen en heeft een groot aanbod aan bedrijfsactiviteiten. Verbindingen met de Rijksweg A15 direct met op- en afritten zijn ontzettend gunstig.

Locatie:
Het object bevindt zich op een herkenbare zichtlocatie langs rijksweg A15 op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. Bedrijventerrein Vinkenwaard bevindt zich langs rijksweg A15 en biedt vrijwel directe verbindingen van en naar de op- en afritten van voornoemde rijksweg. Tevens bevindt zich een bushalte op loopafstand.

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ vastgesteld op 31 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 5‘ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding ''bedrijf tot en met categorie 2'': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; c. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; d. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; e. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; f. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; g. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; h. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.3": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; i. ter plaatse van de aanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met - 11':
tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven milieucategorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; j. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning": tevens een bedrijfswoning inclusief bijgebouwen met een maximale inhoud van 750 m3; k. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel perifeer": tevens voor perifere detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding ''kantoor'': tevens voor zelfstandige kantoren; m. ter plaatse van de aanduiding "opslag": uitsluitend voor opslag; n. ter plaatse van de aanduiding "risicovolle inrichting": tevens een risicovolle inrichting; o. ter plaatse van de aanduiding "sportcentrum": tevens een sportcentrum; p. ter plaatse van de aanduiding "waterzuiveringsinstallatie": tevens een rioolwaterzuiveringsbedrijf; q. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer-1": tevens voor perifere detailhandel - 1, zie artikel 1.80; r. kleinschalige zelfstandige kantoren met een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2; s. productiegebonden detailhandel; t. laad- en losvoorzieningen; u. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen; v. groenvoorzieningen en water; w. erven en tuinen; x. paden en wegen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 4.500,- p/m
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 1998

Bedrijfshal

Oppervlakte 158m²
Vrije hoogte 600
Vloerbelasting 1000
Voorzieningen Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry
Bouwhoogte 600

Buitenruimte

Ligging Bedrijventerrein

Locatie

Foto's

Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam
Kelvinring 52A, Alblasserdam

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.
Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
15:17