Afspraak maken?
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht

H.A. Lorentzstraat 10

3331 EE Zwijndrecht

Beschikbaar

€ 6.000,- p/m

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
Binnen een bestaand bedrijfsgebouw wordt een deel te huur aangeboden, dit betreft een bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte en een buitenruimte. De te huur aangeboden ruimte is uitermate geschikt voor droge opslagruimte. Gezien de locatie met korte bereikbaarheid van en naar de rijksweg A16 een perfect mogelijkheid.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 925 m²
Kantoorruimte circa 113 m²
Pantry circa 11 m²
Buitenruimte circa 950 m²

Parkeren:
Op eigen terrein voldoende aanwezig.

Huurprijs:
Totaal € 6.000,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Door verhuurder wordt onderstaande kosten als servicekosten in rekening gebracht.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer;
- vrije hoogte onderkant plafond circa 5.5 meter;
- TL verlichting;
- gedeeltelijk voorzien van LED verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur aan achterzijde, via de buitenruimte bereikbaar, gezamenlijk gebruik;
- voorbereiding voor 2 grote overheaddeuren die geplaatst kunnen worden aanwezig;
- diverse stroompunten.

Kantoorruimte:
- Via aparte entree bereikbaar;
- entree met ontvangsthal;
- open vrij in te delen ruimte;
- voorzien van sfeerverlichting;
- vloeren voorzien van houten vloerdelen;
- volledige keuken met complete inrichtingen en diverse apparatuur;
- toiletten;
- toegang tot de bedrijfsruimte.

Buitenruimte:
- Verhard met Stelcon beton platen;
- afgesloten middels en hekwerk;
- toegangshek voor middel van een klappoort aan de voorzijde;
- terreinverlichting;
- vanuit het terrein toegang tot de bedrijfsruimte.

Servicekosten:
Op basis van voorschotbedrag worden servicekosten in rekening gebracht. Deze kosten bestaan uit:
- Verbruik van gas, water en elektra;
- Onderhoud aan verwarming in de kantoorruimte en bedrijfsruimte;
- Onderhoud aan de binnen gehuurde aanwezige installaties;
- Onderhoud aan de overheaddeur;
- Onderhoud aan het terrein.

De kosten voor het verbruik van energie (gas, water en elektra) wordt op nader te noemen wijze aan huurder in rekening gebracht. Het is mogelijk dat het gehuurde een rechtstreekse aansluiting op genoemde nutsvoorzieningen heeft. Wanneer dit niet het geval is wordt het verbruik via de hoofdaansluiting gemeten en door verhuurder aan huur maandelijks in rekening gebracht.

Verwarming:
Bedrijfsruimte door middel van een heater;
Kantoorruimte door middel van een cv installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de aanwezig pantry.

Elektrische installatie:
Deze is uit te breiden naar een krachtstroom, in overleg met verhuurder vooraf af te stemmen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Door verhuurder wordt aan de buitengevel van het gehuurde een ledscherm aangebracht ten behoeve van reclame-uitingen.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Corridor’ vastgesteld op 18 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 5’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels; • detailhandel in motorvoertuigen; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning; • ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus': tevens detailhandel in volumineuze goederen; • ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens een restaurant, als bedoeld in categorie B van de Lijst van Horeca-activiteiten, zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels; • ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens voor een zelfstandig kantoor; • ter plaatse vande aanduiding 'maatschappelijk': tevens voor maatschappelijke voorzieningen; • ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': uitsluitend nutsvoorzieningen; • ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs': tevens voor onderwijsvoorzieningen; • ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg': uitsluitend een vulpunt voor lpg; • bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, verhardingen en water.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
Het object is gelegen tegenover de op- en afrit van de rijksweg A16 richting Rotterdam. De op- en afrit van de rijksweg A16 richting Breda-Antwerpen is op zeer korte afstand gelegen. Voorts is op loopafstand het treinstation van Zwijndrecht gelegen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 6.000,- p/m
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwperiode Vanaf 1960 tm 1970

Bedrijfshal

Oppervlakte 936m²
In units vanaf 936m²
Vrije hoogte 550
Voorzieningen Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry
Bouwhoogte 550

Buitenruimte

Ligging Bedrijventerrein

Locatie

Foto's

H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 10, Zwijndrecht

Video's

360° foto's (1)

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.