Afspraak maken?
De Wederik 10, Papendrecht

De Wederik 10

3355 SK Papendrecht

Beschikbaar

€ 1.200.000,- k.k.

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
Op een kleinschalige kantorenpark, direct aan de doorgaande hoofdweg, Burgemeester Keijzerweg te Papendrecht, wordt dit fraaie vrijstaande kantoorgebouw wat is verdeeld over twee bouwlagen, te koop aangeboden. De entreezijde is aan De Wederik gelegen. De op het park aanwezige parkeerplaatsen gelden voor het gehele gebied en zijn openbare parkeerplaatsen, gemeentelijk eigendom.

Afmetingen:
Begane grond circa 430 m²
Verdieping circa 430 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Vraagprijs:
€ 1.200.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Papendrecht
Sectie E
Nummer 3230
Grootte 462 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- onderheide betonnen begane grond vloer;
- gevels van metselwerk;
- kozijnen van aluminium;
- verdiepingsvloer, betonnen kanaalplaat.

Opleveringsniveau:
- De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen;
- entree met trapopgang naar verdieping;
- receptie;
- ingedeeld in diverse vertrekken en kamers;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- per bouwlaag een toiletgroep en pantry voorziening;
- vloeren voorzien van tapijt en laminaat;
- langs de wanden zijn kabelgoten aangebracht ten behoeve van databekabeling en elektra;
- glasvezel;
- klimaatsysteem per vertrek te regelen.

Bouwjaar:
1998.

Verwarming:
Via een cv installatie (25 juni 2003) met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Boiler in de aanwezige pantry’s.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Reparatie Beheersverordening Papendrecht’ vastgesteld op 28 maart 2019 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van: • geluidzoneringsplichtige inrichtingen en • risicovolle inrichtingen; b. tevens zelfstandige kantoren en/of dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' met inachtname van het bepaalde in artikel 4.3.2; c. tevens volumineuze detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'bestaand gebruik' en overeenkomstig de Lijst bestaand gebruik die als Bijlage 2 bij de regels is gevoegd; d. tevens verkooppunten motorbrandstoffen met lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; e. tevens verkooppunten motorbrandstoffen zonder lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; f. tevens een transportbedrijf in categorie 4.1 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf'; g. tevens een (straat)reinigingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reinigingsbedrijf'; h. tevens een brandweerkazerne en politiebureau ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - brandweerkazerne en politiebureau'; i. tevens een kerk ter plaatse van de aanduiding 'religie'; j. parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies; k. tevens ondergrondse spoorwegen met de daarbij behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'railverkeer'; l. een verkooppunt voor vuurwerk ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt vuurwerk'.

Aanvaarding:
In overleg. Eerste kwartaal 2021.

In verband dat per 01 januari 2021 het percentage voor de overdrachtsbelasting wordt aangepast van 6% naar 8%, is verkoper bereid om mee te werken aan een eigendomsoverdrachtdatum voor 01 januari 2021. Hierbij dient koper wel rekening te houden dat het gebouw niet leeg wordt geleverd maar dat verkoper een nader af te spreken periode het gebouw van koper zal terug huren. Voor nadere uitleg kunt u met ons hierover contact opnemen.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Kleinschalig kantoorpark. Direct aan de doorgaande weg, Burgemeester Keijzerweg. Op korte afstand van en naar het centrum van Papendrecht, op en afritten Randweg N3 en Rijksweg A15. Een busverbinding met Dordrecht, Sliedrecht naar Gorinchem, en Rotterdam op loopafstand.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwjaar 1998

Kantoorruimte

Oppervlakte 860 m²
In units vanaf 860 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen Kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming

Buitenruimte

Ligging Kantorenpark, in woonwijk

Locatie

Foto's

De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht
De Wederik 10, Papendrecht

Video's

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.