Afspraak maken?
Bredaseweg 193, Etten-Leur

Bredaseweg 193

4872 LA Etten-Leur

Beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Heeft u interesse in dit object?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 Stuur een e-mail

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een kantoorappartement op de eerste verdieping van een modern kantoorgebouw, uitstekend gesitueerd op een zichtlocatie nabij de op- en afrit van de A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) die direct aansluit op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).
In de omgeving bevinden zich diverse bedrijven zoals Van Oers Accountants, Asselbergs & Klinkhamer Advocaten, E&L Notarissen, het regiokantoor van de Rabobank en het Huisartsenlaboratorium. Op korte afstand ligt kantoorgebouw Trivium met onder meer horecavoorzieningen en een hotel. Parkeren geschiedt op eigen terrein en de verbinding met openbaar vervoer is goed.

Afmetingen:
Het kantoorappartement heeft een oppervlakte van circa 175 m² BVO.

Parkeren:
5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het kantoorappartement beschikt over een dubbele toiletgroep en pantry en is verder voorzien van een systeemplafond met lichtarmaturen, verwarming, screens, ventilatie, topkoeling en kabelgoten met elektra- en databekabeling. Via de centrale ingang is het appartement bereikbaar via een lift en trappenhuis.

Koopsom:
€ 325.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Etten-Leur
Sectie E
Nummer 6441
Index A4

Huurgegevens:
Het appartement is sinds 15 november 2014 verhuurd aan een internationaal bedrijf in de logistiek. De huuropbrengst is € 22.700,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten. Verlenging van de huurovereenkomst geschiedt van jaar tot jaar.

Levering:
In verhuurde staat.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Herziening Hooghuis’ vastgesteld op 15 juli 2009. Bestemming zakelijke dienstverlening.

Due Diligence:
Kandidaat koper heeft het recht Due Diligence uit te voeren nadat er prijs overeenstemming is met Verkoper. De maximale duur van de Due Diligence periode is drie weken. Gedurende deze periode is er exclusiviteit voor (kandidaat) koper.

Locatie:
De kantoren zijn gelegen zeer nabij de A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) welke direct aansluit op de A16 (Rotterdam/Breda/ Antwerpen). In de omgeving bevinden zich diverse bedrijven zoals Van Oers Accountants, Asselbergs & Klinkhamer Advocaten, E&L notarissen, regio kantoor van de Rabobank en het Huisartsenlaboratorium.
Het kantorenpark is ruim van opzet en voorzien van groen en diverse waterpartijen en kent goede openbaar vervoersvoorzieningen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Belegging
Bouwperiode Vanaf 2001 tm 2010

Kantoorruimte

Oppervlakte 175 m²
Adres tonen Ja
Regios Noord brabant
Aantal zelfstandig verhuur 1
Aantal huurders 1
Bruto aanvang rendement 6

Buitenruimte

Ligging Kantorenpark

Locatie

Foto's

Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur
Bredaseweg 193, Etten-Leur

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.
Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
17:57