Afspraak maken?
Baanhoek 138, Sliedrecht

Baanhoek 138

3361 GM Sliedrecht

Verhuurd

Helaas is dit object verhuurd.

Omschrijving

Algemeen:
Aan de Baanhoek te Sliedrecht wordt te huur aangeboden een bedrijfsruimte met entresolvloer. Aan de voorzijde is gelegenheid tot parkeren. Deze bedrijfsruimte is voor diverse bedrijfsdoeleinden geschikt.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 368 m²
Kantine circa 32 m²
Entresolvloer boven kantine circa 48 m²
Entresolvloer boven bedrijfsruimte circa 240 m²

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde gelegen aan de Baanhoek.

Huurprijs:
€ 2.760,-- per maand en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Per bedrijfsruimte is een eigen aansluiting op de aanwezige nutsvoorzieningen. Huurder sluit zelf een door huurder te bepalen overeenkomst af met een daarbij behorende nutsleverancier.

Door verhuurder worden onderstaande servicekosten in rekening gebracht en deze punten worden ook door verhuurder ten behoeve van huurder uitgevoerd:
- Onderhoud aan de binnen het gehuurde aanwezige installaties;
- onderhoud aan de aanwezige overheaddeuren;
- raam bewassing aan de buitenzijde 1x per maand.

Opleveringsniveau:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- entresolvloer van aluminium met houten vloerplaten met een nuttige vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte van vloer tot entresolvloer 3,40 meter;
- vrije hoogte van entresolvloer tot onderkant dak 3,40 meter;
- lichtstraten in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- verlichting door middel van TL verlichting in lijn geplaatst onder het dak en onder de entresolvloeren;
- diverse stroompunten in de bedrijfsruimte langs de wanden geplaatst;
- een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde met een afmeting van 4.00 x 4.20 meter;
- verwarming door middel van een gasheaters (2 stuks);
- toegang tot kantineruimte, deze kantine is ook als kantoorruimte te gebruiken bij separate verhuur;
- boven de kantine annex kantoorruimte mogelijkheid tot het gebruik van opslag (entresol);
- kantineruimte met toilet en keukenblokje.

Elektrische installatie:
Hier is aanwezig per ruimte een standaard elektrische installatie dat is uitgebreid met een krachtstroom van 32 Amp.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijfsgebied Baanhoek’ vastgesteld op 26 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage 'Staat van bedrijfsactiviteiten gezoneerd industrieterrein' zijn opgenomen,
met een milieucategorie ter plaatse van de aanduiding
1 en 2 bedrijven tot en met categorie 2
1, 2 en 3.1 bedrijven tot en met categorie 3.1
b. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 3': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd:
Aanduiding SBI code
specifieke vorm van bedrijf - 1 351.4 en 311
specifieke vorm van bedrijf - 2 311
specifieke vorm van bedrijf - 3 c.1
c. een bevi is alleen toegestaan binnen de aanduiding 'veiligheidszone bevi'; d. productiegebonden detailhandel; e. wegen met bijbehorende paden en bermen, ter ontsluiting van bedrijven en voorzieningen; f. parkeervoorzieningen; g. fiets- en voetpaden en andere langzaamverkeersvoorzieningen; h. watergangen en waterpartijen; i. groenvoorzieningen; j. bij een en ander behorende overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen; met uitzondering van: k. detailhandelsbedrijven; l. bedrijven met activiteiten zoals bedoeld in artikel 7.2 lid 1 van de Wet milieubeheer. m. bedrijven die krachtens artikel 2.1, lid 3, van het Besluit omgevingsrecht zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken; n. vuurwerkbedrijven.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
De Baanhoek is een rivierdijk binnen de gemeente Sliedrecht en zorgt voor een verbinding tussen Sliedrecht en Papendrecht. Goede bereikbaarheid via Ketelweg in Papendrecht naar Randweg N3 voor de verbinding naar Rijksweg A16 en via wijk Baanhoek West naar rijksweg A15. Bushalten zijn aan de dijk aanwezig en op korte afstand gelegen. In de aansluitende woonwijk Baanhoek West is tevens een treinstation dat een verbinding geeft tussen Dordrecht en Geldermalsen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs verhuurd
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2005

Bedrijfshal

Oppervlakte 688m²
Vrije hoogte 340
Vloerbelasting 1500
Voorzieningen Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry
Bouwhoogte 340

Buitenruimte

Ligging Bedrijventerrein

Locatie

Foto's

Baanhoek 138, Sliedrecht
Baanhoek 138, Sliedrecht
Baanhoek 138, Sliedrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.