Korte Breestraat 3 3311 ND • Dordrecht

Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3
Korte Breestraat 3

€ 369.000,- k.k.

Afdrukken
Overdracht
Vraagprijs€ 369.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementmaisonnette
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2007
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte184 m²
Inhoud552 m³
Buitenruimte19 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin centrum
Tuingeen tuin
Een heerlijk ruim appartement in hartje centrum met een woonoppervlakte van 184 m².

Achter de fraaie gevel van de voormalige distilleerderij H.C. Wyers ligt een verrassende, volledig gerenoveerde woning met op de eerste verdieping een grote woonkamer, eetkamer en open keuken met circa 100 m2 aan leefruimte. Door de speelse vorm en afmeting is deze grote ruimte op vele manieren in te delen. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met grote inloopkast en toegang tot het aangrenzende dakterras van circa 20 m². Verder op deze verdieping de ruime badkamer en een praktische ruimte voor de wasmachine en wasdroger.

Hier wonen betekent dat u meteen in het levendige stadshart staat met terrassen, winkels en alle andere voorzieningen die Dordrecht te bieden heeft.

Een uniek appartement op een unieke locatie, kom vrijblijvend langs om dit zelf te ervaren.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Entree met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de toiletruimte en toegang tot de woon-/eetkamer en keuken met ramen aan voor- en achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Deze woonruimte heeft een L-vorm en is op meerdere manieren te delen. Aan de achterzijde is een prachtige afgewerkte keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. In de overgang tussen keuken en woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping met daaronder een praktische bergkast. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met strak stucwerk en ingebouwde spots.

Tweede verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde en heeft veel licht door de grote hardhouten pui welke grenst aan het dakterras dat via de schuifpui bereikbaar is. Ook vanuit deze slaapkamer toegang tot een riante inloopkast;
- Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een groot Velux dakraam;
- Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde. Ook in deze kamer zorgt een groot Velux dakraam voor voldoende daglicht;
- Ruime badkamer met dakvenster en is uitgerust met een douche, 2e toilet, wastafel en radiator;
- Was-/technische ruimte met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta HR), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.
- Dakterras met toegang tot een extra berging met pannendak.

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.

Bijzonderheden:
- Appartement beschikt over een alarminstallatie.
- Optie voor het huren (kosten voor eigen rekening) van twee parkeerplekken in de achterliggende parkeergarage. Tevens kan er een parkeervergunning bij de gemeente worden aangevraagd.
- Oplevering: In overleg.

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Dordrecht

Makelaar

Bedrijfsmakelaar

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2017 Waltmann Makelaars