Wipmolen 45 3352 XM • Papendrecht

Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45
Wipmolen 45

€ 275.000,- k.k.

Afdrukken
Overdracht
Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1974
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte224 m²
Inhoud440 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Calenta uit 2014
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Royale hoekwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenvliet. Aan de zijkant is de woning uitgebouwd op zowel de benedenverdieping als de eerste etage. Hiermee is een totaal woonoppervlak gecreëerd van maar liefst 145 m²! De achtertuin is niet alleen tien meter diep, maar ook nog eens circa negen meter breed. Het totale perceel meet 224 m². Het onderhoud is uitstekend te noemen. In de nabije omgeving treft u scholen, winkels, park Noordhoekse Wiel en openbaar vervoer. Maak snel een afspraak met de makelaar om deze ruime hoekwoning op leuke locatie te bezichtigen.

Indeling:

- Voortuin
Riante voortuin van circa zes meter diep. Gelegen aan een wandelpad met groenstrook.

- Begane grond
Hal met toilet, meterkast, toegang naar woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer, glasvliesbehang en spuitwerk plafondafwerking.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met aansluitend de aanbouw met de keuken. Het totale oppervlak van de woonkamer bedraagt bijna 40 m². Tijdens de koude winterdagen kunt u heerlijk genieten van de moderne houtkachel.

De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

- Achtertuin
De achtertuin is circa 10 meter diep en is gelegen op het westen, dit betekent dat er tot in de late uren de zonnestralen in de tuin schijnen. De tuin is voorzien van een terras en diverse groenborders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de stenen berging van circa 8 m².

- Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 4,38 m. x 2,98 m., met aansluitend een inloopkast van 3,32 m. x 2,38 m.
Slaapkamer 2, afmeting circa 3,69 m. x 3,65 m.
Slaapkamer 3, afmeting circa 2,82 m. x 3,32 m.

Toch wel één van de eye-catchers van deze woning is de badkamer. Deze mag gerust als luxe worden omschreven. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

- Tweede verdieping
De ruime voorzolder biedt plaats voor de wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast treft u hier de CV-ketel (Remeha Calenta 2014).

Slaapkamer 4, afmeting circa 4,74 m. x 3,69 m.

Achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte 145 m²;
- Inhoud 440 m³;
- Perceeloppervlakte 224 m²;
- Voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Fraaie houtkachel in de woonkamer;
- Voorzien van een waterontharder;
- CV-ketel type Remeha Calenta uit 2014;
- Oplevering in overleg.
papendrecht

Makelaar

Bedrijfsmakelaar

Vestiging Papendrecht
Jan Steenlaan 11
3351 RA Papendrecht papendrecht@waltmann.com 078 644 21 10 0184 64 77 55

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2017 Waltmann Makelaars