Cirkel 23 3328 KD • Dordrecht

Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23
Cirkel 23

verkocht onder voorbehoud

Afdrukken
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte183 m²
Inhoud360 m³
Inpandigeruimte5 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Topline uit 2006
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en beschutte ligging
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte5 m²
In geliefde, kindvriendelijke, woonomgeving gelegen hoekwoning. Deze ruime woning staat op een groot perceel van 183 m2 en heeft een rondom de woning gelegen tuin. In de voortuin staat een stenen schuur en de achtertuin is op het zuiden en westen. Deze keurige woning heeft een fijne tuingerichte woonkamer met schuifpui. Ook de keuken, badkamer en de 4 slaapkamers zijn ruim van afmeting. De keuken is zeer compleet met inbouwapparatuur en de badkamer heeft een douchecabine en tweede toilet. Aan de achterzijde is op de grote zolder een dakkapel geplaatst waardoor er op zolder relatief eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt kan worden.
De locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen is ideaal.

Indeling:

Begane grond:

- Entree, hal, meterkast (6 groepen )
- Gang met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en nieuwe binnendeuren.
- Toilet voorzien van deels betegelde wanden, zwevend toilet en fonteintje.
- Vaste kast onder de trap.
- De tuingerichte woonkamer heeft een fraaie schuifpui de achtertuin en is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden.
- De open keuken is voorzien van een ruime hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine.

1e verdieping:

- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Er ligt een keurige laminaatvloer welke ook in de slaapkamers is doorgelegd.
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.
- De ruime badkamer aan de voorzijde is voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafelmeubel, designradiator, douchecabine en zwevend toilet.

2e verdieping:

- Overloop voorzien van een plavuizenvloer, aansluiting voor de wasmachine/droger en tevens hangplaats cv-combiketel;
- Grote zolderruimte (Slaapkamer 4) met plavuizen vloer en grote kunststof dakkapel (bijna over de gehele breedte).

Tuin:

- Door de ligging op een hoek is de tuin geheel rondom de woning gelegen en is er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. De voortuin is aan de oostkant. Hier staat een stenen berging. Op het zuiden ligt de zijtuin hier is een extra kunststof schuur geplaatst. De tuin die grenst aan de woonkamer ligt op het westen.
De tuin is zeer verzorgd aangelegd. Er is een buitenkraan en elektra aanwezig.

Algemeen:

- De woning is voorzien van rolluiken en buiten zonwering. Deze worden ter overname aangeboden.
- Er is sprake geweest van vochtdoorslag aan de zijgevel. Sporen daarvan zijn in het trappenhuis nog zichtbaar. De gevel is inmiddels wel voorzien van nieuw voegwerk en is de muur geïsoleerd.
Dordrecht

Makelaar

Bedrijfsmakelaar

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2017 Waltmann Makelaars